با فوت انسان اموال او به طور قهری به وراثش منتقل میشود، اما برای اینکه وراث بتوانند سهمالارث خود را مطالبه و در آن تصرف کنند، ابتدا لازم است منحصر بودن و سهمالارث هر یک از آنها در دادگاه بررسی و اثبات شود که به این اقدام، در علم حقوق انحصار وراثت گفته میشود
بسیاری از نیازهای ما از طریق انعقاد قرارداد برطرف میشود برخی از این قراردادها بسیار ساده و بدون رد و بدل شدن کلمهای منعقد میشود مثلا ممکن است نیازهای خود را از بقالی بدون رد و بدل کردن کلمهای با مشاهده قیمت و پرداخت آن برطرف کنید در مقابل در برخی قراردادهای بزرگ چند مشاور حضور دارند و برای نوشتن متن قرارداد تلاشهای بسیاری انجام میشود
در ادبیات حقوقی به مال مشترک، مشاع گفته میشود و همانطور که از نام آن معلوم است، مشاع به اموالی گفته میشود که متعلق به بیش از یک نفر باشد به دیگر سخن، به اجتماع حقوق چند نفر بر مال معین، خواه مال موجود در خارج باشد، خواه در ذمه باشد، مشاع گویند مشاع بودن یک مال میتواند بهطور ارادی باشد مانند شرکتهای اختیاری؛ یا قهری باشد مانند مالکیت چند وارث بر ترکه به پیدایش قهری ملکیت مشاع، اشاعه نیز گویند اشاعه در مقابل افراز و مشاع در مقابل مفروز به کار میرود
در این قانون بازپرس به عنوان یکی از مقامات قضایی مستقل نقش مهمی در تحقیق در خصوص جرایم در ساختار دادسرا دارد اما اختیارات بازپرس در قانون جدید تا چه میزان است؟
مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با انتشار بخش هایی از گزارش شاخص بین المللی حقوق به بررسی رتبه و جایگاه ایران در شاخص بین المللی حقوق مالکیت پرداخته است
اگر شخصی در تصرف مال شما باشد اولین فکری که به ذهن فرد میرسد حکم جلب است و در پرونده های حقوقی مانند اختلاف مالی قاضی دیرتر حکم جلب میدهد و در پرونده های کیفری قاصی سریع تر حکم جلب می دهد
فساد اداری پدیدهای است که کموبیش در کلیه کشورهای جهان وجود دارد؛ با این حال نوع، شکل، و میزان گستردگی آن در هر کشور متفاوت است این معضل اقتصاد داخلی را فلج میکند، جریان توسعه را مختل میسازد، اصل پاک بودن سیستم اداری را مورد تهدید قرار میدهد، اصل حاکمیت قانون را مخدوش میکند و باعث تسهیل بروز سایر تهدیدات علیهامنیت میشود
دعوای تعدیل اجارهبها زمانی مطرح میشود که مدت اجاره موضوع محل کسب، پیشه یا تجارت منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که در افواه عمومی به «کمیسیون ماده 5» معروف است یک نهاد تصمیمگیری در امور شهری است که از یک طرف، تصمیمات آن در بافت شهرها تاثیر غیرقابل انکار دارد و از طرف دیگر ممکن است این تصمیمات معارض حقوق مردم باشد عدم رعایت دقیق مقررات و تسامح در تصمیمگیریها چهره شهرها را خصوصاً در تهران و کلانشهرها به صورت ناهمگون درآورده است مثلاً در یک کوچه یا خیابان باریک در کنار چند سازه دو یا سه طبقه، ناگهان یک سازه ده طبقه یا برج سر برمیآورد
امروزه به دلیل افزایش بیش از حد بهای اموال غیر منقول و به منظور حمایت از اموال و داراییهای اشخاص حقیقی و حقوقی و با هدف حراست از حریم مالکیت آنها، آشنایی با حقوق ناشی از مالکیت بر اراضی و نیز قوانین حاکم هنگام معاملات آنها ضروری است از طرفی دیگر از آنجایی که هنگام اقامه دعوی «خلع ید»، احراز مالکیت یک اصل است و بر خلاف «تصرف عدوانی» که اثبات تصرف غیر قانونی در آن شرط است، از این لحاظ نیز لزوم آگاهی از منشأ و حدود مالکیت بر اراضی دو چندان به نظر میآید
اعسار به معنی رنج، سختی و نداشتن است و در اصطلاح حقوقی، زمانی که یک فرد به نوعی تمکن مالی ندارد یا دارای اموال و سرمایهای است اما در وضعیتی قرار دارد که امکان دسترسی به آنها را ندارد، این فرد دچار اعسار شده و قادر به پرداخت بدهیهایش نیست
یکی از آثار حقوقی عقد ازدواج دائم، ارث بردن مرد و زن از یکدیگر بعد از فوت یکی از آنهاست که مبنای این توارث در قرآن مجید آمده و قانون مدنی نیز به جزئیات و نحوه ارث بری و تفاوت های مقدار ارث مرد و زن پرداخته است ر
معاون قوه قضائیه با بیان این که جستجو از گناهان خانه مردم یا حریم های خصوصی مردم صحیح نیست گفت کسی حق ندارد به حریم خصوصی افراد از جمله موبایل ها وارد شود
توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد به مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود
چگونه می توان اقدام به انحصار وراثت کرد؟
با فوت انسان اموال او به طور قهری به وراثش منتقل میشود، اما برای اینکه وراث بتوانند سهمالارث خود را مطالبه و در آن تصرف کنند، ابتدا لازم است منحصر بودن و سهمالارث هر یک از آنها در دادگاه بررسی و اثبات شود که به این اقدام، در علم حقوق انحصار وراثت گفته میشود
ادامه مطلب ...راهکارهای اجبار متعهد به انجام تعهد
بسیاری از نیازهای ما از طریق انعقاد قرارداد برطرف میشود برخی از این قراردادها بسیار ساده و بدون رد و بدل شدن کلمهای منعقد میشود مثلا ممکن است نیازهای خود را از بقالی بدون رد و بدل کردن کلمهای با مشاهده قیمت و پرداخت آن برطرف کنید در مقابل در برخی قراردادهای بزرگ چند مشاور حضور دارند و برای نوشتن متن قرارداد تلاشهای بسیاری انجام میشود
ادامه مطلب ...نحوه درخواست افراز و تفکیک اراضی
در ادبیات حقوقی به مال مشترک، مشاع گفته میشود و همانطور که از نام آن معلوم است، مشاع به اموالی گفته میشود که متعلق به بیش از یک نفر باشد به دیگر سخن، به اجتماع حقوق چند نفر بر مال معین، خواه مال موجود در خارج باشد، خواه در ذمه باشد، مشاع گویند مشاع بودن یک مال میتواند بهطور ارادی باشد مانند شرکتهای اختیاری؛ یا قهری باشد مانند مالکیت چند وارث بر ترکه به پیدایش قهری ملکیت مشاع، اشاعه نیز گویند اشاعه در مقابل افراز و مشاع در مقابل مفروز به کار میرود
ادامه مطلب ...الزامات اعمال حق فسخ در معاملات
بسیاری از افراد تصور میکنند که وقتی کالایی را خریدند و سپس متوجه عیب آن شدند، دیگر کاری از دستشان ساخته نیست و باید با همان کالای معیوب سر کنند
ادامه مطلب ...تفکیک مقام تعقیب و تحقیق راهی برای اجرای بهتر عدالت
در این قانون بازپرس به عنوان یکی از مقامات قضایی مستقل نقش مهمی در تحقیق در خصوص جرایم در ساختار دادسرا دارد اما اختیارات بازپرس در قانون جدید تا چه میزان است؟
ادامه مطلب ...هزار زندانی مهریه در زندانهای کشور، پرداخت وام بلاعوض به زندانیان ممنوع شد
رئیس ستاد دیه کشوراعلام کرد بیش از دو هزار زندانی مهریه در زندانهای کشور به سر می برند که قادر به پرداخت 110 سکه برای آزادی خود نیستند
ادامه مطلب ...رتبه ایران در تامین حقوق مالکیت چند است؟
مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با انتشار بخش هایی از گزارش شاخص بین المللی حقوق به بررسی رتبه و جایگاه ایران در شاخص بین المللی حقوق مالکیت پرداخته است
ادامه مطلب ...آشنایی با قرار جلب
اگر شخصی در تصرف مال شما باشد اولین فکری که به ذهن فرد میرسد حکم جلب است و در پرونده های حقوقی مانند اختلاف مالی قاضی دیرتر حکم جلب میدهد و در پرونده های کیفری قاصی سریع تر حکم جلب می دهد
ادامه مطلب ...متن قانون سی و هشت ماده ای اصلاح قانون آیین دادرسی کیفری منتشر شد
رئیس جمهور ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﺻﻼﺡ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺁﯾﻴﻦ ﺩﺍﺩﺭﺳﯽ ﮐﻴﻔﺮی را که خرداد سال جاری به تائید شورای نگهبان رسید را در سی و هشت ماده به وزارت دادگستری جهت اجرا ابلاغ کرد
ادامه مطلب ...سازوکارهای مبارزه با فساد اداری
فساد اداری پدیدهای است که کموبیش در کلیه کشورهای جهان وجود دارد؛ با این حال نوع، شکل، و میزان گستردگی آن در هر کشور متفاوت است این معضل اقتصاد داخلی را فلج میکند، جریان توسعه را مختل میسازد، اصل پاک بودن سیستم اداری را مورد تهدید قرار میدهد، اصل حاکمیت قانون را مخدوش میکند و باعث تسهیل بروز سایر تهدیدات علیهامنیت میشود
ادامه مطلب ...مقررات رسیدگی به دعوی تحمیل اجاره بها
دعوای تعدیل اجارهبها زمانی مطرح میشود که مدت اجاره موضوع محل کسب، پیشه یا تجارت منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد
ادامه مطلب ...تصمیمات کمیسیون ماده 5 حقوق مجاوران و تراکم فروشی
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که در افواه عمومی به «کمیسیون ماده 5» معروف است یک نهاد تصمیمگیری در امور شهری است که از یک طرف، تصمیمات آن در بافت شهرها تاثیر غیرقابل انکار دارد و از طرف دیگر ممکن است این تصمیمات معارض حقوق مردم باشد عدم رعایت دقیق مقررات و تسامح در تصمیمگیریها چهره شهرها را خصوصاً در تهران و کلانشهرها به صورت ناهمگون درآورده است مثلاً در یک کوچه یا خیابان باریک در کنار چند سازه دو یا سه طبقه، ناگهان یک سازه ده طبقه یا برج سر برمیآورد
ادامه مطلب ...هنگام نقل و انتقال ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟
امروزه به دلیل افزایش بیش از حد بهای اموال غیر منقول و به منظور حمایت از اموال و داراییهای اشخاص حقیقی و حقوقی و با هدف حراست از حریم مالکیت آنها، آشنایی با حقوق ناشی از مالکیت بر اراضی و نیز قوانین حاکم هنگام معاملات آنها ضروری است از طرفی دیگر از آنجایی که هنگام اقامه دعوی «خلع ید»، احراز مالکیت یک اصل است و بر خلاف «تصرف عدوانی» که اثبات تصرف غیر قانونی در آن شرط است، از این لحاظ نیز لزوم آگاهی از منشأ و حدود مالکیت بر اراضی دو چندان به نظر میآید
ادامه مطلب ...50 دادخواست الزام فروشنده به تحویل مبیع (آپارتمان)
50 دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع(آپارتمان)
ادامه مطلب ...اعسار چیست و معسر کیست ؟
اعسار به معنی رنج، سختی و نداشتن است و در اصطلاح حقوقی، زمانی که یک فرد به نوعی تمکن مالی ندارد یا دارای اموال و سرمایهای است اما در وضعیتی قرار دارد که امکان دسترسی به آنها را ندارد، این فرد دچار اعسار شده و قادر به پرداخت بدهیهایش نیست
ادامه مطلب ...زن و شوهر در چه شرایطی از یکدیگر ارث می برند؟
یکی از آثار حقوقی عقد ازدواج دائم، ارث بردن مرد و زن از یکدیگر بعد از فوت یکی از آنهاست که مبنای این توارث در قرآن مجید آمده و قانون مدنی نیز به جزئیات و نحوه ارث بری و تفاوت های مقدار ارث مرد و زن پرداخته است ر
ادامه مطلب ...کسی حق ورود به حریم خصوصی افراد مانند موبایل را ندارد
معاون قوه قضائیه با بیان این که جستجو از گناهان خانه مردم یا حریم های خصوصی مردم صحیح نیست گفت کسی حق ندارد به حریم خصوصی افراد از جمله موبایل ها وارد شود
ادامه مطلب ...پاسخ اداره کل امور حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه به چند سوال
نظریات مشورتی اداره کل امور حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه مبنی بر پاسخ به چند سوال حقوقی منتشر شد
ادامه مطلب ...چه کسانی ممنوع الخروج می شوند؟
قانون برای مقابله با بسیاری از مجرمان ممنوع الخروجی را وضع کرده که بر اساس آن ۵ گروه ممنوع الخروج میشوند
ادامه مطلب ...مجازات توهین چیست ؟
توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد به مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود
ادامه مطلب ...